CÓMO SOLICITAR LA AYUDA POR COMPENSACIÓN POR SUSPENSIÓN DE DESAHUCIO
Cuando un desahucio se suspende por vulnerabilidad del inquilino, el propietario puede solicitar una ayuda de compensación económica por las rentas no percibidas y los gastos asumidos durante ese periodo.
PLAZO
OJO, AUNQUE NO SE HAYA ALZADO LA SUSPENSIÓN EL PLAZO TERMINA EL 31 DE ENERO DE 2026 ( QUE AL SER INHABIL SE AMPLIA HASTA EL 2 DE ENERO DE 2026)
LEGITIMACIÓN. ¿Quién puede solicitarla)
El propietario o arrendador del inmueble afectado por una suspensión judicial del desahucio acordada por motivos de vulnerabilidad social.
ORGANO COMPETENTE Y FORMA DE PRESENTACIÓN.
Se debe solicitar ante el organismo competente de la CONSEJERÍA DE VIVIENDA DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA (normalmente vivienda o servicios sociales). En el Principado de Asturias "Consejería de Ordenación de Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos"
La solicitud puede presentarse de varias formas:
- Por Registro electrónico – Como el Registro SARA, con clave o certificado electrónico.
- En Oficinas de Atención ciudadana, que funcionan como delegaciones de registro llamadas Oficinas de Asistencia en Materia de Registros (OAMR) ( Tales como centros integrados en Gijón los en el Llano, Ateneo, Coto, Casa Rosada etc.)
- En Oficinas del Registro de la Comunidad Competente,
- Algunas CCAA admiten registro presencial.
- Si no puedes de ninguna de estas formas, se recomienda enviarlo por carta certificada por correos, solicitando sellen una copia para el interesado para que quede acreditación de la fecha del envío.
¿Cuándo se puede pedir? Una vez: Acordada judicialmente la suspensión del desahucio, y Finalizado el periodo de suspensión o levantada esta.
DOCUMENTACIÓN NECESARIA
Aunque puede variar según la comunidad autónoma, normalmente se suele exigir:
- Solicitud oficial cumplimentada. – Ojo en Asturias no hay un modelo, se dispone un modelo al final de este documento a efectos de ejemplo, para solicitarlo en el Principado de Asturias, en otras comunidades consultar si hay modelo oficial.
- D.N.I
- Resolución judicial que acuerda la suspensión del desahucio.
- Contrato de arrendamiento.
- Auto de suspensión del desahucio (y si ya se hubiera levantado el de alzamiento de la suspensión)
- Declaración responsable no haber percibido otras cuantías.
- Ficha de acreedores de la Comunidad Autónoma
OJO (Si falta algún documento, vale más solicitar en plazo y que nos requieran para subsanar, que hacerlo fuera de plazo)
¿QUÉ SE COMPENSA?
- El valor medio que correspondería a un alquiler de vivienda en el entorno en que se encuentre el inmueble, determinado a partir de los índices de referencia del precio del alquiler de vivienda u otras referencias objetivas representativas del mercado de arrendamiento. Si dicho valor fuera superior a la renta que viniera percibiendo el arrendador, la compensación consistirá en renta dejada de percibir.
- Los gastos corrientes de la vivienda que acredite haber asumido el arrendador o propietario, por el período que medie entre que se acordare la suspensión y el momento en el que la misma se levante por el Tribunal o por alcanzar el límite temporal del 31 de diciembre de 2025.
MODELO SOLICITAR
A la Consejería de Ordenación de Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos del Principado de Asturias
DON ---- CON DNI---, domicilio a efecto de notificaciones … teléfono… y correo electrónico, por medio del presente escrito solicito la compensación económica por las rentas impagadas y gastos asumidos por el período que ha durado la suspensión extraordinaria del lanzamiento amparada en del artículo 1 del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, de conformidad con lo regulado en el art. 75 del Real Decreto-ley 1/2025, de 28 de enero, por el que se aprueban medidas urgentes en materia económica, de transporte, de Seguridad Social, y para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad.
Imagen generada por IA